二十年風雨兼程，二十年一路高歌。
        “一九九三年，我剛來河南大學上學。我記得那時候，開封市西北郊區(qū)現(xiàn)在的清明上河園這個地方，當時還是一片爛泥塘啊，荒涼得很。我們是新生，學校組織義務(wù)勞動，我還去那兒幫著用架子車拉土、搬泥?！倍嗄暌院?，河南大學歷史文化學院副教授桓占偉對自己當年的經(jīng)歷，至今還記憶猶新。
不斷去超越，從來不停步。
        “我覺得清明上河園經(jīng)過二十年的發(fā)展，現(xiàn)在已是開封旅游市場公認的一個龍頭景區(qū)，這是毫無疑問的。所以說，它從零起步，一直到今天成為開封打造國際文化旅游名城的一個重要支撐，清明上河園確實走過了一段不平凡的發(fā)展道路，真的是很不容易?！睂Υ耍刚紓ナ指锌?。
        在桓占偉看來，清明上河園的發(fā)展歷程，它有幾個關(guān)鍵的跨越。
        一是清明上河園二期項目的建成開園。二期，是一個北宋皇家園林的格局，空間擴大了，項目增多了，文化內(nèi)涵也豐富了?！拔矣X得清明上河二期開業(yè)，是它一個重要的發(fā)展節(jié)點?！被刚紓フf。
        二是清明上河園大型水上實景演出——《大宋·東京夢華》的盛大推出。當時，此河南登封也有一個大型山地實景演出——《禪宗少林?音樂大典》。這兩大實景演出，可謂是“一東一西、一山一水、一文一武”，宛如兩大姊妹篇，深受廣大游客的喜愛。
        “這兩大演出，我覺得是河南文化旅游的兩只眼睛、兩個亮點?！洞笏巍|京夢華》的濃情上演，讓我覺得，清明上河園在開封、或者是周邊同類的景區(qū)當中，一騎絕塵。”桓占偉如此點評道。
        在桓占偉看來，《大宋·東京夢華》實景演出，遠遠超越于一般的文化旅游產(chǎn)品形態(tài)，它讓清明上河園整個園區(qū)的品質(zhì)，有了一個質(zhì)的飛躍。一臺《大宋·東京夢華》把宋文化給做透了，而且寓教于樂。同時，它把中國傳統(tǒng)文化因子更好地融入到了實景演藝當中。
        三是清明上河園“清園股份”在新三板掛牌上市。
        四是清明上河園夜游項目的打造。
        “清明上河園的夜游產(chǎn)品，為清明上河園文化旅游又增添了精彩的一筆，通過夜游產(chǎn)品的打造，讓清明上河園實現(xiàn)了從傳統(tǒng)的白天觀光型景區(qū)，向綜合的休閑度假型景區(qū)過渡，意義重大?！被刚紓フf。
        這四大跨越，對清明上河園自身的發(fā)展來講，可以說，每一步都具有里程碑似的意義。
        風雨兼程向前，一路高歌奮進。
        “我覺得，清明上河園走了一條跨越式發(fā)展的道路。它的二十年的創(chuàng)業(yè)征程，我認為在中國的文化主題公園之中，獨樹一幟、格外醒目，其文化價值和示范意義，我們怎么評價，都不過分?！被刚紓フf。
        這些年，桓占偉一直在思考：清明上河園為什么能夠取得這么好的發(fā)展？為什么能夠獲得如此大的成功？
        “我覺得，在中國眾多的主題公園運營的整體結(jié)構(gòu)中，清明上河園的運營，是一個讓中國旅游界十分欽佩的特例。絕大多數(shù)主題公園的發(fā)展模式是：一般先在這兒做主題公園，然后周邊的土地增值，通過策劃和包裝，最后再做其它產(chǎn)業(yè)?！被刚紓フf。
        實際上，它們大多走的不是以旅游為核心支撐的發(fā)展道路?！斑@些主題公園，走的是靠土地增值的道路，然后形成自己主題公園真正的發(fā)展、真正的營收?！被刚紓ヌ寡浴?br />         “清明上河園堅定不移地走以旅游為核心的發(fā)展道路，緊扣旅游這個核心，堅守著傳承、創(chuàng)新中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的發(fā)展理念，從來沒有偏離過。所以，這真是一個值得研究的一個特例?！睂η迕魃虾訄@的發(fā)展模式，桓占偉一直都投以贊許和關(guān)注的目光。
        為游客打造最好的演藝產(chǎn)品。
        在桓占偉眼里，清明上河園在文化創(chuàng)意方面，以動態(tài)的、活化的文化表演，一直引領(lǐng)著中國文化旅游主題公園的潮流。園區(qū)里的演藝，全部從宋文化的沃土里汲取營養(yǎng)，通過現(xiàn)代旅游的創(chuàng)新和包裝手段，打造了一系列創(chuàng)意文化產(chǎn)品，為游客奉獻了一道豐厚的文化大餐，贏得了非常好的產(chǎn)品口碑、非常高的市場認同度。
        “我去過清明上河園很多次，發(fā)現(xiàn)園區(qū)里的文化創(chuàng)意產(chǎn)品做得真是好。我覺得在文化創(chuàng)意上，清明上河園是領(lǐng)先的，它總是能夠在市場上占得先機。這是清明上河園二十年保持生機活力的一個重要的秘訣?！被刚紓フf。
        當然，這里邊最核心的因素還是人的因素。清明上河園的管理和運營團隊，他們能干事、敢干事、會干事，還能干成事?！拔矣X得他們是一個比較好的、全身心投入的、而且能掌握時代脈搏的這樣一個團隊，在二十年的旅游實踐中，緊緊把握著時代的潮流?！被刚紓フf。
        清明上河園的成功秘訣，如果說，要給它提煉的話，可以用這樣一句話，那就是：不忘初心，以旅游為核心，不斷創(chuàng)新，堅持做文化創(chuàng)意，堅定不移地走自己的發(fā)展道路，直至成功。
        “這是這么多年，我對清明上河園的思考。我認為，這是清明上河園走向成功的最重要的一點?！边@是桓占偉發(fā)自內(nèi)心的感言。